Forskjellen mellom Lease vs Rent
En leieavtale er en lovlig kontrakt som binder to parter som er obligatoriske for hverandre på de vilkår som er nevnt i kontrakten. Kontrakten er laget for å leie en eiendel som kan inneholde ting som maskiner, en bygning eller et stykke land. I likhet med en leieavtale, er Rent en lovlig kontrakt som binder to parter med hensyn til bruken av en eiendel i mindre enn ett år.
La oss studere mye mer om leie og leie i detalj:
Mange ganger trenger vi noe som ønskes eller trengs, for eksempel et større hus å bo i eller en bil for å gjøre det daglige pendlet vårt enkelt. Forretningsorganisasjoner kan kreve store maskiner og store jordstykker for å etablere fabrikkene sine. Men noen ganger kan det hende at enkeltpersoner og selskaper ikke har tilstrekkelig kapitalforsyning til å finansiere kjøpet av disse eiendelene. Når direkte kjøp av en bestemt eiendel ikke er mulig, velger mange enkeltpersoner og selskaper muligheten for leasing eller leie.
Hva betyr det å "leie ut" noe?
En leieavtale er en lovlig kontrakt mellom to parter med vilkårene og betingelsene. Kontrakten henvender seg til de to motstående parter som "utleier" og "leietaker". Eieren av eiendelen blir referert til som utleier mens brukeren av den eiendelen blir referert til som en leietaker.
La oss ta et enkelt eksempel for å gjøre dette konkret.
Anta at en student har flyttet til en ny by for sin studium og leter etter et hus å bo i. På grunn av økonomiske begrensninger kan ikke studenten kjøpe et helt hus, og bestemmer seg derfor for å lete etter det tilgjengelige stedet for månedlig bruk i retur for betalinger for det. Eieren av huset (utleier) og studenten (leietaker) vil inngå en lovlig kontrakt, kalt leiekontrakt. Avtalen vil inneholde alle detaljer og retningslinjer for leietakers vedlikehold av eiendommen.
Kjennetegn på en leieavtale:
- Et av de kjennetegnende for en leieavtale er at vedlikeholdsforholdet ligger hos leietaker. Klare retningslinjer er nevnt i kontrakten når det gjelder tillatt bruk av eiendelen, og leietaker er bundet av disse.
- Vanligvis starter leiekontraktens varighet fra 1 år og kan vare til så lenge som 20 år, selv om det ikke er noen tydelig øvre grense for varigheten.
Det er to hovedkategorier i en leieavtale, nemlig:
- Operasjonelle leieavtaler
- Kapital leieavtaler
Klassifiseringen av en leieavtale til drifts- eller kapitalkontrakt er basert på den regnskapsmessige behandlingen. Følgende er forhold under hvilke en leieavtale blir behandlet som en kapital leieavtale:
- Hvis verdien av betalinger utført på leieavtalen utgjør det meste av virkelig verdi av en eiendel
- Leiekontraktens varighet og effektiv levetid for eiendelen som leies ut er nesten den samme
- Ved utløpet av avtalen er det en opsjon på å kjøpe eiendelen.
I tillegg begrenser kapitalleieavtalen innregningen av eiendelen som et ”anleggsmiddel” i årsregnskapet. Forpliktelsen er oppført som en forpliktelse i regnskapet.
Det er ingen slike krav eller begrensninger for operasjonelle leieavtaler. Leiebetalingene kan ganske enkelt bokføres som utgifter for regnskapsmessige formål.
Hva betyr det å "leie" noe?
I likhet med en leiekontrakt, er leie en kontrakt som binder to parter som er obligatoriske for hverandre i henhold til betingelsene nevnt i. La oss fortsette med eksemplet ovenfor om en student og prøve å forstå det.
La oss anta at etter å ha inngått en leieavtale for huset, trengte han et kraftig skrivebord med spesifikke krav for å utføre oppdrag. I stedet for å ha skrivebordet over lengre tid, trenger han det bare i 3 uker. For å oppfylle dette kravet, vil han velge å leie det ut fra noen for en mindre varighet. Dette er prosessen med å "leie". Han vil inngå en "husleiavtale" med leverandøren av skrivebordet i ønsket varighet.
Kjennetegn på en husavtale:
- Det definerende kjennetegn ved en leieavtale er at brukeren av eiendelen ikke er ansvarlig for vedlikeholdet av den. Det er ansvaret til personen som leier det for å sikre at det er i brukbar tilstand.
- Leiekontrakter er bedre egnet for eiendeler som bare skal brukes midlertidig. I vårt tilfelle trenger studenten skrivebordet bare i noen uker. Så han foretrekker å leie den ut fremfor å gå til en leieavtale, som er over lengre tid.
- Leievarighet dekker vanligvis en kortere periode, vanligvis maksimalt 1 år. I likhet med leieavtale har husleiekontrakt også muligheten til å forlenge kontrakten etter at løpetiden er utløpt.
Generelt sett er husleiekontrakter vanligvis langt mer avslappet med tanke på vilkår og betingelser
For regnskapsmessige formål blir leiekostnader alltid bokført som en kostnad på selskapenes resultatregnskap.
Lease vs Rent Infographics
Nedenfor er topp 6 forskjellen mellom Lease vs Rent 
Viktige forskjeller mellom leasing kontra leie:
Begge leieavtaler kontra leie er populære valg i markedet; la oss diskutere noen av de viktigste forskjellene mellom leasing kontra leie:
- Det er tatt en leieavtale for når virksomheten kommer til kort med kapitalen som trengs for å kjøpe eiendelen, noe som er avgjørende for å drive en virksomhet mens leie blir gjort når en eiendel er nødvendig for den spesifikke oppgaven og ikke er avgjørende for å drive en virksomhet.
- Varigheten av en leieavtale har vanligvis vart i mange år, mens husleiekontrakter vanligvis er laget for mindre enn et år.
- Det er to typer leieavtaler, nemlig operasjonell leieavtale og kapitalleie, avhengig av regnskapsmessig behandling. Leie
- Leasing gjøres vanligvis for eiendeler / utstyr som er avgjørende for å drive en virksomhet. Leie utføres for tomter, eiendommer eller andre eiendeler etter behov.
- Vedlikehold av eiendelen skal gjøres av leietaker i en leieavtale. Når du leier en eiendel, ligger ikke ansvaret for å vedlikeholde den hos brukeren.
- Leieavtaler har klare og definerte vilkår og betingelser for bruk som mindre utleier og leietaker er bundet av. Leieavtaler er relativt avslappet med hensyn til vilkår og betingelser for bruk.
- Leieavtalen kommer med muligheten til å eie eiendelen ved kontraktens slutt. Det er ikke gitt noe slikt kjøpsalternativ i en leieavtale.
Head to Head Sammenligning mellom Lease vs Rent
Nedenfor er sammenligningen Tabell mellom leasing kontra leie
| Grunnlaget for sammenligning mellom Lease vs Rent | Leieavtale | Leieavtale |
| Relatert til | leasing | leie |
| Betydning | En juridisk kontrakt som binder to parter adressert som "utleier" og "leietaker", for bruk av eiendeler som varer lenger enn et år. | En juridisk kontrakt som binder to parter med hensyn til bruken av en eiendel i mindre enn et år. |
| Regnskapsbehandling | Regnskapsbehandling avhenger av type leieavtale. | Leiekostnader føres alltid som en kostnad i selskapets resultatregnskap. |
| Regler og forskrifter | En leieavtale inneholder spesifikke vilkår og betingelser for punkter som bruk, vedlikehold og returrett som begge parter vil måtte følge. | En leieavtale er generelt langt mer avslappet med tanke på vilkår og betingelser. |
| Vedlikehold | Å bli tatt vare på av en leietaker | Skal tas vare på av eieren av eiendelen |
| Utløpsalternativ | Alternativ for å kjøpe eiendelen er tilgjengelig | Ingen slike kjøpsalternativer er tilgjengelige |
Konklusjon - Lease vs Rent
Mens eksemplet ovenfor forklarer forskjellen mellom leieavtale og leier ut en eiendel, inkluderer beslutningen om å leie eller leie en virkelig nøye vurdering av mange faktorer og begrensninger i det virkelige liv
Når den nødvendige eiendelen er en viktig del av en virksomhet, er det alltid bedre å inngå en leieavtale. For eksempel bør et selskap som driver med produksjon av maskinvare leie ut sine maskiner i stedet for å ta dem på leie. Den andre subtile faktoren er garantien og andre spesifiserte forhold som følger med leieavtale, da det kan vise seg å være avgjørende for forretningsdrift senere.
Leie er et bedre alternativ når eiendelen er nødvendig i en liten periode eller når virksomheten ikke er sikker på den fremtidige bruken av den aktuelle eiendelen. Selv om leiekostnader kan være mer på kort sikt, kan de samlede utgiftene være mindre på lang sikt der det er fare for teknologisk endring og dermed gjøre eiendelen foreldet.
Anbefalte artikler
Dette har vært en guide til den største forskjellen mellom Lease vs Rent. Her diskuterer vi også nøkkelforskjellene til Lease vs Rent med infografikk og sammenligningstabell. Du kan også se på følgende artikler for å lære mer
- Viktig av terminalverdien
- Langsiktig vs kortsiktig kapitalgevinst
- Terminalverdi DCF
- Å kjøpe vs leasingforskjeller du burde vite
- Sammenligning av obligasjoner vs aksjer
- Obligasjoner vs obligasjon: forskjeller