Forskjellen mellom harde kostnader vs myke kostnader
Navnet harde og myke kostnader er vanligvis gitt for reelle sektorbedrifter. I byggebransjen når vi snakker med entreprenører, utbygger er dette de spesifikke ordene som brukes. Mens du utarbeider et budsjett for byggingen, blir utgiftene generelt behandlet disse to vilkårene - harde og myke kostnader . Begrepsmessig budsjettering hjelper oss å senke risikoen knyttet til prosjektet.
Hva er vanskelig kostnad?
Det andre navnet på de harde kostnadene er 'murstein og mørtelkostnader'. Harde kostnader betyr ganske enkelt byggekostnader. Disse kostnadene er generelt faste eller kan estimeres. Estimering av mengden stålbehov for en bestemt konstruksjon. Det forholder seg til stedet og landskapet. Dette er kostnadene du ikke kan unngå. Harde kostnader varierer mye i markedene, for eksempel vil sementkostnader være høyere i den ene staten enn den andre. De harde kostnadene utgjør vanligvis rundt 70 prosent av de totale byggekostnadene.
De harde kostnadene kan måles ved å ha konseptuell planlegging av prosjektet. I løpet av denne fasen vil effektiviteten være så lav som 50 prosent. I neste trinn kan en estimator komme inn på detaljer om det forrige budet, godkjent budsjettet. Dette stadiet gir omtrent 65-70 prosent nøyaktighetsnivå. Når dette er gjort, er den endelige estimeringen basert på komplette planer, spesifikasjoner, kontrakter, bud osv. Vi kan være så sikre som 85 prosent av estimering av harde kostnader.
Hva er myke kostnader?
Alt og alt som ikke er direkte knyttet til produksjon og utvikling av noe byggeprosjekt er kjent som myke kostnader. Kostnadene som indirekte er knyttet til bygging hører inn under denne klassen. Den myke kostnaden er variabel, for eksempel kan annonsering i utgangspunktet gjøres via munnpublisitet og senere omgjort til digital. Kostnadene som kan oppstå selv etter ferdigstillelse av konstruksjon, f.eks: vedlikeholdskostnad. De myke kostnadene utgjør 30 prosent av hele byggekostnaden.
De myke kostnadene kan estimeres ved å holde et prosentvis lumpsumbeløp til side. Disse kostnadene kan være for arkitektur- og designavgift, inspeksjonsavgift, tomte- og eiendomskostnader, lån, leieverktøy, prosjektstyring, lokale og statlige avgifter, undersøkelser, mulighetsstudiekostnader, etc. Det er lurt å fordele en høyere andel til myke koster da det er uvanlig, og du vet aldri hva som ville skje når. De myke kostnadene kan gi et hardere treff på uttalelsens bunnlinje. Nye konstruksjonslover har også ført til en økning i myke kostnader, for eksempel: LEED-sertifiseringer for bygging.
Forskjeller fra hodet til hodet mellom Hard Cost vs Soft Cost (Infographics)
Nedenfor er de fem beste forskjellene mellom Hard Cost vs Soft Cost
Viktige forskjeller mellom Hard Cost vs Soft Cost
La oss diskutere noen av de viktigste forskjellene mellom harde kostnader og myke kostnader
- I eiendomsverdenen betyr de harde kostnadene ganske enkelt kostnadene som er direkte nødvendige for gjennomføringen av ethvert prosjekt. Eksempel: Bare anta at du er en entreprenør og vil bygge et bygg. Hva er den direkte kostnaden du vil ta hensyn til? Kostnadene kan sees. F.eks. Murstein, sand, motor, stål, vann, PCC, arbeid osv. Disse kostnadene som direkte knytter seg til din utvikling og produksjon. Jo flere etasjer du bygger større ville være de harde kostnadene. På den annen side er myke kostnader de du aldri kan være sikker på fra den første fasen. Anta at før til og med start av byggingen er landet under en strid, og saken er undersøkt. Her er du ikke sikker på hvor mye som vil koste eller hvor mange ganger en slik situasjon vil gjenta seg. Derfor blir myke kostnader for vanskelige å beregne.
- Den harde kostnaden kan estimeres av en erfaren person, men varierer avhengig av prosjekttype. For sykehus ville harde kostnader være for høye sammenlignet med et boligbygg. De myke kostnadene kan ikke estimeres enkelt. Ettersom det varierer fra prosjekt til prosjekt og er veldig usikkert.
- Den største forskjellen mellom disse to kostnadene er tidsrammen for å beregne kostnadene. De harde kostnadene oppstår til slutten av byggefasen av ethvert prosjekt, mens myke kostnader kan oppstå selv etter byggefasen. Det er noen dokumentasjoner, tillatelser og sertifiseringer som beleggssertifikater som må gjøres, selv etter at prosjektet er fullført, kommer under myke kostnader. Når prosjektet er fullført trenger man ingen kostnader for utstyr, anlegg, maskiner, råvarer, arbeid osv.
- Harde kostnader er de konkrete kostnadene. En erfaren person kan enkelt beregne kostnadene. Myke kostnader er kostnadene som ikke er synlige for øynene og som ikke er åpenbare for klienten med det første. Disse kostnadene er ikke relatert til arbeidskraft eller materiell eller utstyr. F.eks .: myke kostnader inkluderer skatter, tillatelser, annonseringskostnader osv. Myke kostnader kan også inkludere bevegelige møbler da det kan overføres.
Hard Cost vs Soft Cost Comparison Table
La oss diskutere den beste sammenligningen mellom Hard Cost vs Soft Cost
| Grunnleggende sammenligningspunkt |
Hard kostnad |
Myk kostnad |
| Definisjon | Denne kostnaden er direkte relatert til fysisk produksjon og utvikling av ethvert byggeprosjekt. | Denne kostnaden er ikke direkte relatert til fysisk produksjon og utvikling av noe byggeprosjekt. |
| Beregning av disse kostnadene | Disse kostnadene kan estimeres med bedre sikkerhet og er enkle å forutsi for fremtidige oppgaver i prosjektet. | Disse kostnadene kan ikke estimeres med bedre kausjonist og er ikke lett å forutsi fremtidige oppgaver i prosjektet. |
| Tid for forekomst | Denne kostnaden er spådd til slutten av prosjektets livssyklus. | Denne kostnaden oppstår selv etter at et prosjekt er fullført. |
| Kostnadens art | Denne kostnaden kan enkelt beregnes fordi de er håndgripelige. | Denne kostnaden kan ikke lett beregnes fordi de er immaterielle. (Uforutsette faktorer) |
| eksempler | Murstein, sement, RCC, HVAC, gradering, asfaltering, sikkerhetssystemer, arkitektoniske tegninger, trær, gress, utstyr, etc. | Søksmålskostnader, Forsikring, oppsettskostnader, arkitektoniske avgifter, byggeavgifter, sikkerhet osv |
Konklusjon
Byggekostnader påvirker avkastningen på investeringen som gjøres. Så før man analyserer og konkluderer, må man gå grundig gjennom alle kostnadskomponentene i prosjektet. Enten kostnadene passer inn i kategorien hard eller myk. Nøkkelen til et vellykket prosjekt eller investering er et godt planlagt budsjett. Byggekostnader påvirker direkte husleien og den totale avkastningen på investeringen. Så det er alltid lurt å ha en klar og detaljert oversikt over prosjektet. Denne oppgaven ser ut til å være utfordrende, men å ha en erfaren person og gå gjennom de historiske filene og kunnskapen, kan man stoppe seg selv ved å gjøre store feil. Ethvert byggeprosjekt har egne unike risikosett. Jo mer detaljert og nøyaktig estimatet er mindre, er sjansene for å mislykkes.
Anbefalte artikler
Dette er en guide til Hard Cost vs Soft Cost. Her diskuterer vi nøkkelforskjellene Hard Cost vs Soft Cost med infografikk og sammenligningstabell. Du kan også gå gjennom andre foreslåtte artikler for å lære mer -
- Tid vs penger
- Periodekostnad vs produktkostnad
- Gjennomsnittlig kostnad vs marginalkostnad
- Standardkostnad vs faktiske kostnader
- Aktivitetsbasert budsjettering
- Formel for marginale fordeler | Kalkulator med eksempler