Forskjellen mellom Leasehold vs Freehold
Leiekontrakt refererer til den type eierskap der leiligheten / boligen på landet er utleid til flatseieren for en viss tenor (leietid), men eierskapet til grunnen tilhører den opprinnelige eieren / frie eier. Derfor eier boligen / leiligheten bare leieavtalen på eiendommen for leietakeren og har ikke noe eierskap til grunnen. Fritak refererer til eierskap til både eiendommen og tomten som eiendommen er bygget på. I friehold er det ingen tidsbegrensning på eiendommen ettersom jorda også tilhører samme eier. Fritakseierskap er bedre, da det ikke har noen usikkerheter knyttet til eierforhold eller fornyelse av leiekontrakter, i motsetning til leieinnehaver.
bygslet
Det vanlige eksemplet på leide eierskap er å eie en leilighet i form av leie eierskap hvor en flat eier har eierskap til leiligheten og ikke den tomten som leiligheten er bygget på. Generelt er leieavtalen 99 år og over i de fleste tilfeller. Eierskapet til grunn og fornyelse av leie er fortsatt usikkert når det gjelder leid eiendom etter utløpet av leietiden.
Freehold
Et eksempel på frieierskap er å eie en frittstående eiendom / hus, der man kjøper eiendommen med frieierskap. Når det gjelder frieierskap, trenger ikke eieren å gå gjennom spørsmålene om utløpet av leieavtalen og utløpet av eierskapet etter utløpet, etc.
Sammenligning fra topp mot hodet mellom leiekontrakt og frigjøring (Infographics)
Nedenfor er topp 11-forskjellen mellom Leasehold vs Freehold
Viktige forskjeller mellom Leasehold vs Freehold
la oss diskutere noen av de vesentlige forskjellene mellom Leasehold vs Freehold:
- Leiehold er den type eierforhold der leiligheten / boligen på landet er utleid til flatseieren for en viss tenor (leietid), men eierskapet til grunnen tilhører den opprinnelige eier / frie eier. Imidlertid refererer Freehold til eierskap til begge eiendommer og tomter som eiendommen er bygget på.
- Leie eierskap har ulempen usikkerhet rundt eierskap og fornyelse av leiekontrakt for eiendommen. Imidlertid er eierandel fritt for slik usikkerhet, og eierforholdet til hele eiendommen forblir helt klart hos eieren.
- Man kan trenge å betale årlig jordleie i tilfelle leieavhold, noe som ikke stemmer for frigjøringen.
- Leie eierskap kan kreve betaling av vedlikeholdsavgift for å opprettholde samfunnets felles infrastrukturer. Imidlertid, i friehold, må eieren opprettholde eiendommen på egen hånd og bære utgiftene for den samme.
- Når det gjelder leieinnehaver, er det en viss tenor for leierettighetsrettigheter. Imidlertid beholder eieren i frieierskap eierrettighetene for alltid.
- I leiekontrakt kan det hende at eieren av huset ikke kan gjøre større arbeider i eiendommen. Imidlertid er det i frieierskap ingen begrensninger.
- Å benytte pantelån for en frittstående eiendom er relativt enklere enn leide eiendommer.
- Eiere i tilfelle eiendommer har mye mer fleksibilitet i å selge eller overføre eierskapet.
- Eierskapskostnader for en leid eiendom er relativt mindre enn frittstående eiendommer. Fritakseiendommer er kostbarere på grunn av de høyere tomtekjøpskostnadene.
Tabell for sammenlikning av leasinghold mot frigjøring
La oss se på topp 11-sammenligningen mellom Leasehold vs Freehold
|
S Nei. | opplysninger | Eierskap til leieavtaler | Fritakseierskap |
| 1 | Definisjon | Leieinnehaver viser til eierskap til boligen / leiligheten ved leierettigheter. Det er ingen eierrettigheter på land av leietakeren. | Fritakseierskap refererer til eierskap til boligen / frittstående bygning / eiendom og tomter begge av eieren. |
| 2 | Eksempel | Å eie en leilighet i en leilighet / et samfunn på leiekontrakt. | Å eie et frittstående bygg på fritt eierskapsbasis. |
| 3 | Eierskap etter utløp av leieavtale | Eierforhold etter utløpet av leiekontrakten avhenger av fornyelsen av leiekontrakten som i stor grad forblir usikker. | Når det gjelder frigjøring, forblir eierskapet hos eieren som har frirett på eiendommen / jorden. |
| 4 | Leietid | Leietid i tilfelle leieavtale er stort sett mer enn 99 år. | Gjelder ikke. |
| 5 | Årlig leie for land | I tilfelle av leieinnehaver, kan leietaker være pålagt å betale viss husleie mot land da han ikke eier tomter. | Når det gjelder frieierskap, trenger ikke eieren å betale noen husleie til noen, da han eier tomta og huset begge på frigjøringsbasis. |
| 6 | Ansvaret for å vedlikeholde den vanlige infrastrukturen | I leieavtale har frie eier ansvaret for å opprettholde samfunnets felles infrastruktur, men huseierens kan være pålagt å betale for det. | I frieierskap må eieren vedlikeholde eiendommen eller tilhørende felles infrastruktur på egen hånd og også bære utgiftene for det. |
| 7 | Fleksibilitet for ethvert større arbeid i samfunnets lokaler | I leieforholdet kan det hende at eieren av leiligheten ikke kan utføre større arbeid i samfunnets lokaler. Imidlertid kan han gjøre noen endringer i sin egen leilighet med visse begrensninger. | Eieren står fritt til å utføre større eller mindre arbeider i tilfelle eierskap. |
| 8 | Overføring av eiendom | Når det gjelder leasing av eierskap, er overføring av eiendommer fra hverandre til relativt vanskelig og overføring av leierettigheter gjennom fullmakt. | I eierskap har eieren fulle juridiske rettigheter til enten å overføre eller selge eiendommen, og den er relativt problemfri. |
| 9 | Huslån | Det er relativt vanskelig enn eierforhold. | Banker eller finansinstitusjoner gir større trøst på grunn av eierskap til frie eierskap i å gi lån til frittstående eiendommer. |
| 10 | Kostnad for eierskap | Leieboligeiendommer er relativt billigere på grunn av at tomter er ordnet med leiekontrakt. | Frieholdseiendommer er relativt kostbarere på grunn av betydelig høyere tomtepriser ettersom tomta er kjøpt på friførselsbasis. |
| 11 | Egnethet | Leieboliger er bedre egnet for potensielle huseiere med et relativt mindre budsjett. | Hvis det ikke er begrensninger i budsjettet, er fritt eierskap mest ønskelig på grunn av klarhet i eierskapet og fleksibilitet på grunn av frie eierskap. |
Konklusjon - Leasehold vs Freehold
Leiehold kontra frieierskap er begge juridiske vilkår som beskriver typen eierforhold til en eiendom av den respektive eieren. Når det gjelder leieholdsforhold, leies leiligheten / boligen på tomten til flatseieren for en viss tenor (leietid), men eierskapet til grunnen tilhører den opprinnelige eier / frie eier. Generelt er leieavtalen 99 år og over i de fleste tilfeller. Fritak refererer til eierskap til både eiendommen og tomten som eiendommen er bygget på. Fritakseierskap er relativt bedre med tanke på klarhet i eierskapet, fleksibilitet i å selge eiendommen og benytte seg av pantelån i forhold til leieavtalen. Leie eierskap er egnet i tilfeller der det er begrensninger i budsjettet, ellers er eierskap til eierskap alltid ønskelig.
Anbefalte artikler
Dette har vært en guide til den største forskjellen mellom Leasehold vs Freehold. Her diskuterer vi også Leasehold vs Freehold viktige forskjeller med infografikk og sammenligningstabell. Du kan også se på følgende artikler for å lære mer.
- Økonomisk vekst vs økonomisk utvikling
- Alternativer vs aksje - hvilken som er bedre
- Finans vs økonomi - Topp forskjeller
- Angel Investor vs Venture Capital