Forskjellen mellom ShortSale vs Foreclosure
Kort salg
ShortSale er en hendelse der eieren av hjemmet ikke er i stand til å betale tilbake pantebeløpet helt som de skylder på det. Långiveren må være enige om å selge eiendommen mindre enn pantebeløpet og utlåner eller bank har å bære tapet eller kortsluttet. Långiveren må enten tilgi differansebeløpet eller trenge å slå seg til ro på grunnlag av gjensidig samtykke der låntaker krever å betale hele eller deler av forskjellen mellom salgsprisen og den opprinnelige verdien av pantelånet. Det kan ikke skje noen kort salg uten långiver godkjenning. I denne artikkelen vil vi diskutere ShortSale vs Foreclosure.
Forskjell mellom pantebeløpet og det betalte beløpet er kjent som en mangel. Imidlertid er det en ganske kjedelig prosess og tar mye tidkrevende og papirarbeid. For å gjennomføre det, krever så mange godkjenninger.
Selv om en shortsale påvirker mindre kredittscore enn en avskedigelse, noe som gir et negativt preg på kreditthistorikken. Enhver form for kredittforetak for eiendomssalg anser det for å være "ikke betalt som avtalt", noe som påvirker en kredittscore. Shortsales, tvangsinngrep og gjerninger i stedet for avskedigelse negerer personens kreditt.
Et kortsalg er en investeringsmetode der en investor selger den lånte verdipapiret med forventning om at kursen på verdipapiret kan falle ned og krever å returnere et like stort antall aksjer i fremtiden.
foreclosure
Tvangsangivelse er dømt av den juridiske myndigheten der utlåner tar kontroll over en eiendom, bortvist huseieren og selger boligen når en huseier ikke er i stand til å betale full hovedstol sammen med rentebeløpet på hans eller hennes pantelån, som fastsatt under kontrakten.
Tvangsangivelse er et sivilt søksmål, hvor panthaver har rett til å avslutte pantelåners interesse i eiendommen, gjennom rettskjennelsen. I denne prosessen fastsetter retten fristen som låntaker har lov til å betale gjelden sammen med utestengelsesutgiftene og innløse eiendommen.
Utelukkelse er en ganske kjedelig og mer kompleks prosess. Långiveren må ha fullstendig og nøyaktig papirarbeid sammen med andre støttedokumenter som hjelper ham med å kreve tittelen. Selv om huseiere gjør sitt beste for å vinne lånemodifiseringer og annen hjelp til å redde fra denne situasjonen og bo i hjemmet. Men det er andre faktorer som gir mer komplikasjoner som økonomiske og juridiske problemer, konkurs og mange flere.
Det er tre typer basert på eiendommen som ligger i avskedigelsesprosessen. Disse er utførlige i de tre trinnene er som følger:
- Pre-Foreclosures
- Utelukkelsesfase
- Etterhåndsvisning
Hovedårsaker til utelukkelse:
- Oppsagt, sparket eller sluttet i jobben.
- Manglende evne til å fortsette å jobbe på grunn av medisinske forhold
- Vedlikeholdsproblemer de har lenger råd til
- Jobboverføring til en annen stat.
- Strider med medeier, skilsmisse
Overdreven gjeld og montering av regningsforpliktelser.
Sammenligning av topp mot hode mellom ShortSale vs Foreclosure (Infographics)
Nedenfor er topp 6-forskjellen mellom ShortSale vs Foreclosure 
Viktige forskjeller mellom ShortSale vs Foreclosure
De viktigste forskjellene mellom ShortSale vs Foreclosure blir diskutert nedenfor.
- Långiver tar beslag i låntakerens eiendom når han / hun misligholder å utføre månedlige utbetalinger for avskedigelse. Omvendt er kortsalg prosessen der eieren selger eiendommen mindre enn det gjenværende beløpet som pantesaldo.
- FHA har lett på de konvensjonelle pantelånene over hele landet, nå kan de søke om et nytt lån på nytt bare to år etter konkurs, kortsalg eller forhåndshindring.
- Tvangsavklaring skjer når en eier ikke kan betale sin månedlige betaling på grunn av permittert, avslutte jobben, helseproblemer, vedlikeholdsproblemer, jobboverføring og mange andre omstendigheter. I motsetning til det korte salg, misligholder eier betaling, når verdien av eiendommen faller under verdien av pantelånet som han skylder og utlåner tillater ham / henne å selge.
- Låntakerens kreditthistorie blir hardt påvirket i avskedigelsen. Mens i et kort salg låntaker er relativt mindre påvirket.
- I utestengingsprosessen tar långiveren initiativ og salg av eiendommen. Mens i shortsale er initiert av låntaker i samtykke fra utlåner.
Långiveren tar besittelse av den pantsatte eiendommen i avskærmningen. I shortsale har pantsetter kontroll over den.
Sammenligningstabel for ShortSale vs Foreclosure
La oss se på topp 6-sammenligningen mellom ShortSale vs Foreclosure
Grunnsammenligningen mellom ShortSale vs Foreclosure |
Kortsalg |
foreclosure |
| Betydning | Når eieren selger eiendommen sin til en pris som er lavere enn pantebeløpet som gjenstår som forfalt for betalingen. Det er kjent som et kort salg. | Det er en ganske kjedelig prosess der eieren av eiendommen ikke er i stand til å betale månedlige avgifter og mislighold ved å betale, og utlåner forbeholder seg retten til å kvitte seg fra eiendommen. |
| Nytt pantelån | Ventetiden på 2 år for neste finansiering etter et kort salg. | FHA har redusert den obligatoriske ventetiden for å lage en pantesøknad, kan søke på nytt for lån 2 år fra konkurs, Shortsale eller forhåndshindring. |
| brukes | Eier av eiendommen kan ikke betale pantebeløpet, og eiendommens verdi faller inn under pantebeløpet som han skylder og utlånsinstitusjonen tillater å selge. | Når eieren ikke kan betale månedlige avgifter. På grunn av permittert, avslutter du jobben, helseproblemer, vedlikeholdsproblemer, jobboverføring og mange andre. |
| Kredittpoeng | Forholdsvis mindre berørt enn avskedigelse | Alvorlig påvirket. |
| Initiert og solgt av | Initiert og solgt av låntaker i bekymring med utlåner. | Utvise av långiver med makt. |
| Kontroll over eiendom | Hele prosessen styres under Mortgagor-tilsyn. | Pantelån tar kontrollen i hånden. |
Konklusjon - ShortSale vs Foreclosure
Det mest oppsiktsvekkende mellom denne prosessen er at utestengelse blir dømt etter lovbestemmelser, noe som kan føre til tvangssalg som er formidlet tidligere i den foreløpige prosessen med pantelånet. Men shortsalen er et frivillig salg etter utlåners samtykke. Hver prosess har sine egne egenskaper, og verken kan vi si bra eller dårlig noen av dem. Imidlertid er det mest å foretrekke en kort salg som krever god tid og papirarbeid å behandle, men det er mer praktisk for både utlåner og eier.
Anbefalte artikler
Dette har vært en guide til toppforskjellen mellom ShortSale vs Foreclosure Her diskuterer vi også ShortSale vs Foreclosure viktige forskjeller med infografikk og sammenligningstabell. Du kan også se på følgende artikler for å lære mer.
- Eiendomskjøp kontra aksjekjøp
- Topp forskjeller - salg vs markedsføring
- Sammenligning mellom finans og økonomi
- Gjeld vs egenkapital - hvilken som er bedre